阳台渗水物业应该维修吗

阳台渗水问题明确属于公共区域维修范畴，物业有责任处理。房屋外墙、屋顶防水系统、排水管道等设施共同构成建筑整体，这些部分损坏导致渗水，维修费用应由物业公共基金承担。实际案例中，某小区外墙瓷砖脱落导致雨水渗入阳台，物业立即组织专业人员修复墙面并重新做防水，住户无需支付费用。建筑法规规定，共用部位的维修责任在物业，业主只需配合提供便利。

阳台渗水影响房屋结构和居住安全，物业不作为将扩大损失。渗水会腐蚀钢筋，降低混凝土强度，长期可能导致墙体开裂。某住宅楼因物业拖延处理阳台渗水问题，导致整面墙发霉脱落，维修费用比及时处理高出3倍。物业有义务定期检查公共设施，发现问题立即维修，这是《物业管理条例》的明确规定，也是保障业主权益的基本要求。