物业服务费包括能耗吗

物业服务费一般不包括能耗费用。物业费主要用于小区公共区域的保洁、安保、绿化维护以及设施设备的日常保养。电费、水费等能源开支通常单独计算，由全体业主分摊。电梯运行、公共照明、水泵系统产生的能耗成本需要业主额外承担。物业公司会定期公示这些费用明细，确保透明度。部分高档小区可能在物业费中包含基础能耗，但这种情况相对少见。

能耗费用属于运营成本，与物业费性质不同。小区每月产生的水电费、燃气费等需要根据实际用量分摊。业主委员会可以监督物业公司合理使用这些费用。物业合同中会明确约定费用构成，避免混淆。节能措施能减少这部分开支，如更换LED灯具、安装节水设备等。业主应仔细阅读合同条款，了解自己需要承担的费用项目。