宗地面积是实际面积吗

宗地面积就是土地的实际测量面积，由专业测绘人员使用GPS、全站仪等设备实地测量得出。这块面积包含了土地的全部范围，没有任何扣除或缩减。开发商购买土地时，合同上注明的宗地面积就是这个实际面积，不会因为地形复杂或边界不规则而改变。政府部门颁发的土地证上记载的面积也是这个实际面积，具有法律效力。

宗地面积与实际面积完全一致，不存在任何差异。土地登记部门会严格审核测量数据，确保准确无误。购买房产时，房屋所占土地的宗地面积是固定不变的，不会因为建筑高度或形状变化而改变。这块面积决定了土地的使用价值和开发潜力，是评估土地价格的重要依据。