非标层房源是什么意思

非标层房源指楼层不符合常规标准的住宅单位。这类房源常见于特殊设计的建筑，如错层、跃层或复式结构，楼层高度可能达到3.5米以上，普通住宅层高通常在2.8-3米。开发商为增加空间感，会设计挑高客厅或夹层，形成非标层。这类房源面积计算方式也不同于普通住宅，按实际使用面积而非投影面积计价，价格往往高出周边标准层15-20%。

非标层房源在功能规划上具有独特优势。许多项目将这类空间设计为LOFT或创意工作室，满足年轻人对个性化居住的需求。北京798艺术区就有大量非标层改造的艺术空间，层高优势适合悬挂大型艺术品。上海外滩的某些历史建筑改造项目保留了原始挑高设计，形成极具特色的高端住宅。这类房源适合追求空间感和独特性的购房者，但需注意改造后的承重安全和消防合规问题。