预制板楼超过多少年拆除的

预制板楼的使用寿命一般在30到50年之间。中国许多80年代建造的住宅已经接近这个年限，北京、上海等城市都有超过40年的预制板楼面临拆除。这些楼房的结构特点是楼板在工厂预制后现场安装，整体性较差，抗震能力弱。沈阳、哈尔滨等北方城市由于冬季冻融循环的影响，预制板老化速度更快，使用寿命往往短于南方城市。

预制板楼的拆除标准主要基于结构安全和居住条件。住建部规定，当房屋出现墙体裂缝超过3毫米、楼板挠度超过跨度1/250等严重问题时，应考虑拆除。广州、深圳等经济发达地区已经对超过30年的预制板楼进行改造或重建，因为这些楼房无法满足现代居住需求。上海杨浦区在2018年就拆除了超过设计使用年限的预制板楼群，原因是墙体承重能力下降严重。