公寓公摊面积一般是多少比例的

公寓公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。高层住宅电梯数量多，走廊宽大，公摊比例一般在20%到28%。小户型公寓因设施简单，公摊比例可控制在15%到20%。商业性质公寓楼梯间和设备间面积大，公摊比例可达25%到30%。一梯两户设计公摊比例低，一梯四户设计公摊比例高。

公摊面积包含楼梯间、电梯井、管道井、设备间、公共门厅和过道等区域。100平方米的公寓实际使用面积可能在75到85平方米之间。开发商提供的户型图会明确标注公摊面积。购买前需仔细查看房屋面积测量报告，确认公摊比例是否合理。不同城市对公摊面积有明确规定，北京要求不超过20%，上海允许25%以内。