买房房贷是什么时候开始还

房贷还款一般从银行放款后的次月开始。购房者签署贷款合同后，银行会将资金支付给开发商，这个时间点就是贷款起始日。下个月1号起，购房者需按月还款。还款日通常是固定的，每月1号或15号常见。贷款期限多为20年或30年，总共还款240期或360期。购房者需确保每月按时存入足够资金到指定账户，避免逾期影响信用记录。

房贷利息计算采用日利率方式，放款当天就开始计息。购房者首月还款包含完整月利息，但本金部分较少。随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例相应减少。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者应仔细阅读贷款合同，了解具体还款规则和相关费用。