商贷会影响公积金贷款吗

商业贷款确实会影响公积金贷款的申请。银行审批时会查询个人征信记录，若商贷有过逾期或违约，公积金贷款申请会被拒绝。多家银行规定，商贷月供超过家庭月收入50%，公积金贷款额度会降低。北京、上海等城市要求申请人无未结清的商业贷款才能申请公积金贷款。杭州、南京等地则要求商贷连续按时还款6个月以上才能申请公积金贷款。

公积金贷款与商贷在资金来源上完全不同。公积金贷款由各地公积金中心管理，资金来源于单位和职工缴存。商贷资金来自银行存款或金融市场。公积金贷款利率远低于商贷，目前5年以上年利率为3.1%，而商贷利率普遍在4%以上。公积金贷款额度受账户余额影响，一般为账户余额的10-15倍。北京、上海等大城市公积金贷款额度上限可达120万元，而小城市通常只有30-50万元。