房屋中介真的只是赚中介费吗

房屋中介的收入来源远不止中介费这一项。除了成交后收取的佣金外，许多中介还提供额外服务收费，如房屋估价、装修咨询、法律文件处理等。高端市场的中介还会收取年度维护费，确保客户房产持续增值。有些中介公司还与金融机构合作，通过推荐贷款服务获得返点。大型中介机构通常设有分级佣金制度，成交量高的经纪人能获得更高比例的提成。数据显示，经验丰富的经纪人总收入中，额外服务收入占比可达30%以上。

房屋中介还通过信息差和资源整合创造价值。他们掌握着大量非公开房源信息，能为客户匹配更合适的交易对象。中介建立的广泛人脉网络包括开发商、装修公司、保险公司等，能为客户提供一站式服务。部分中介机构还开发自有平台，通过会员制、广告位等方式实现多元化盈利。市场波动时，精明的中介会通过投资周边产业如物业管理、短租业务等扩大收入来源。专业中介的咨询服务费往往高于交易佣金，成为稳定收入来源。