商业店铺未使用是否要交物管费

商业店铺即使未使用，仍需缴纳物业管理费。物业费包含公共区域清洁、安保、设备维护等基础服务，这些服务不会因店铺空置而停止。商铺业主享受的电梯、消防系统、外墙维护等服务持续运行，费用由全体业主共同承担。实际案例中，商场空铺位置同样需要支付物业费，物业公司不会因个别商铺闲置而减少公共区域的服务投入。物业合同签订后，费用缴纳义务即产生，与实际使用情况无关。

空置商铺不缴纳物业费会影响整体物业服务质量。物业费不足会导致公共设施维修延迟，影响所有商铺经营环境。多个商业综合体规定，无论商铺是否出租，业主必须全额缴纳物业费。物业公司需要维持基本运营成本，包括人员工资、水电费等，这些费用不会因部分商铺空置而减少。商业物业管理条例明确规定了缴费义务，空置不能成为拒缴理由。