公寓一般公摊面积是多少

公寓公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。一套100平方米的房子，公摊部分约15-25平方米。这部分包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域。高层住宅因需要更多公共设施，公摊比例较大，一般在20%-25%。多层住宅公摊较小，约15%-20%。商住两用楼公摊面积最大，可达25%-30%。购房合同中会明确标注公摊比例，购房者需仔细核对。

不同城市和开发商的公摊标准存在差异。北京上海等一线城市因土地紧张，公摊比例普遍较高。老旧小区改造后公摊面积会有所增加。物业公司在计算物业费时，公摊面积是重要依据。业主委员会有权监督公摊区域的使用情况。实际测量中，墙体厚度也会影响公摊计算结果。购买二手房时，需核实原业主的公摊数据是否准确。