动迁房多久可以出售

动迁房出售时间取决于房屋性质和政策规定。上海地区的动迁房一般需要取得房产证后满3年才能上市交易，北京则要求满5年。深圳经济适用房需满5年，杭州拆迁安置房需满2年。购买这类房屋前务必查询当地具体政策，不同区域、不同类型的动迁房限制差异很大。部分城市允许提前申请解禁，但需满足特定条件并缴纳一定比例的土地收益金。

动迁房出售还需考虑实际持有时间。房产证日期从开发商交付或安置协议签订日开始计算，实际办理时间可能长达1-2年。上海部分区域允许满2年后申请提前交易，需补缴差价收益。北京两限房满5年后交易需缴纳10%土地收益金。购买前应核实房屋产权状态，避免因政策变动导致交易失败。实际操作中，建议咨询当地不动产登记中心获取最新信息。