今年买房以后还会降价吗

今年房价走势受多重因素影响。2023年多地已出现价格回调，一线城市核心区域房价相对稳定，部分二三线城市降幅达到5%-10%。开发商资金压力持续存在，推盘量增加，市场供应充足。房贷利率维持在历史低位，购房门槛降低，但消费者观望情绪浓厚。成交量数据显示，2023年上半年全国商品房销售面积同比下降8.6%，市场仍处于调整期。

从长期看，人口结构变化对房价形成根本性制约。2022年我国人口自然增长率首次转负，新生儿数量跌破千万大关。城镇化率已达65.2%，增速明显放缓。保障性住房建设加速推进，十四五期间计划筹建870万套。土地供应结构优化，住宅用地占比下降。这些因素共同决定了房价难有大幅上涨空间，未来几年将以稳中有降为主基调。