买完二手房贷款多久能下来

二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日完成。银行收到完整材料后，会先审核房产评估报告，确认房屋价值符合贷款要求。接着工作人员会核查申请人收入证明和征信记录，这个过程需要5到7天。银行内部系统会将信息录入并生成贷款方案，再提交风控部门审批，整个流程约10个工作日。最后银行通知客户签署合同，放款时间约3到5天，全部走完约一个月。

贷款速度还受银行工作量和政策影响。年底银行贷款额度紧张，审批时间可能延长至45天。选择大型国有银行审批更规范但较慢，股份制银行效率更高。材料齐全的情况下，全款买房再抵押的方式能缩短至10天左右。商业贷款组合公积金贷款需要分开审批，总时长增加15天。遇到节假日或系统升级，审批时间也会顺延。