济南楼房拆迁按人口还是按平方

济南楼房拆迁补偿主要依据房屋面积计算，每平方米补偿金额根据地段、建筑年代等因素确定。老城区如历下区部分项目补偿标准达到2万元/平方米，而郊区如章丘区可能在8000元/平方米左右。拆迁协议中明确记载房屋面积数据，补偿款直接按此计算。人口因素仅影响安置房源数量，如三口之家可获3套安置房，但补偿金额仍以房屋面积为准。

拆迁安置政策同时考虑家庭人口构成，济南规定每人可获25-30平方米安置面积。历城区某项目显示，4人家庭可获得120平方米安置房，超出原房屋面积部分按市场价购买。拆迁补偿方案明确列出人口安置标准，家庭人口证明材料直接影响安置结果。这种"面积+人口"的双重计算方式在济南槐荫区、天桥区等区域普遍实施。