二手房过户房本一般多久下来

二手房过户房本时间因地区而异，大城市流程复杂，需要15-30个工作日。小城市手续简单，7-15个工作日就能拿到。过户前需缴清所有税费，包括契税、增值税和个人所得税。房管局审核材料、办理登记需要时间，银行放款也会影响进度。有些地方推行电子房本，速度更快，3-5个工作日就能下载电子证书。

实际办理中，房屋面积大小、产权状况、是否有抵押都会影响时间。无纠纷的普通住宅过户最快，产权复杂的房子可能需要1个月以上。节假日前后办理人数增多，等待时间会延长。提前准备好所有材料，避免补交，能加快进度。部分城市提供加急服务，额外付费可在5个工作日内完成过户。