新房和二手房取消交易是什么意思

新房和二手房取消交易指买卖双方终止房屋购买协议，不再继续交易过程。新房取消交易多发生在开发商与购房者之间，购房者支付定金后因贷款问题或个人原因放弃购买；二手房取消交易则常见于买卖双方签约后，因房屋产权问题或买方资金不足导致交易失败。这类情况会产生定金纠纷，卖方有权不退还定金，买方则损失已付定金。

取消交易还涉及法律后果和合同责任。新房方面，开发商需退还购房者已付款项，扣除合理费用；二手房交易中，违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。房屋中介在此过程中也会受到损失，包括佣金无法收取。市场波动时，取消交易数量会增加，特别是在房价快速上涨或下跌时期，买卖双方更容易改变决定，导致交易终止。