上海买房子好多钱

上海房价差异明显，核心区域如静安、黄浦的公寓每平方米10万以上，一套80平米房子需800万左右。浦东陆家嘴地段类似，而徐汇、长宁等区域在7-9万之间。郊区如松江、嘉定价格较低，3-5万一平米，60平米房子约180-300万。二手房市场活跃，内环内老公房单价6-8万，次新房8-12万。不同楼盘价格差异大，同一区域不同小区每平米差价可达2-3万。

买房总费用包含多项支出。首付比例30%，一套500万的房子需准备150万。税费方面，契税约为总房价1-3%，印花税0.05%，中介费一般为2%。装修费用中等标准每平米1500-3000元，80平米房子需12-24万。贷款30年，利率4.1%，月供约2万。物业费每月每平米5-10元，停车费每月300-800元。这些加起来，实际购房成本比标价高出20-30万。