首套房lpr上浮多少基点

首套房LPR上浮基点一般在10到30个之间，具体取决于银行政策和购房者资质。一线城市的大型银行上浮幅度较小，约10-15个基点；二线城市的中型银行上浮20-25个基点；三四线城市的银行上浮可达30个基点。优质客户如公务员、教师等职业可享受更低上浮，仅5-10个基点。贷款金额也会影响上浮幅度，100万以下贷款上浮较少，100万以上贷款上浮会增加5-10个基点。

LPR上浮基点与购房者首付比例直接相关。首付比例达到30%的购房者，上浮基点可减少5-10个；首付比例达到40%的，上浮基点可减少15-20个。贷款期限同样影响上浮，10年期贷款比30年期贷款上浮少5-8个基点。不同银行对新房和二手房的上浮政策也有差异，二手房上浮比新房多5-10个基点。购房者信用记录良好者，可额外获得5-10个基点的优惠。