二手房无过户费是什么意思

二手房无过户费指买卖双方无需承担房屋所有权转移登记的费用。这笔费用包含契税、印花税、登记费等，由原房主或中介机构承担。实际交易中，房价会相应提高以覆盖这些成本。北京一套500万元的房子，过户费约15万元；上海一套300万元的公寓，过户费约9万元。无过户费交易常见于急售房源或中介促销活动，买家需注意总价是否虚高。

无过户费实质是费用转移而非免除。卖家将成本计入房价，买家实际支付金额不变。广州一套200万的房子，正常过户费约6万，无过户费版本房价会涨至206万。深圳一套400万的别墅，过户费约12万，无过户费交易中房价会调整为412万。买家需比较两种方式的总成本，避免被表面优惠迷惑。