老房子抵押银行了可以出售么

老房子抵押给银行后仍然可以出售，但需要满足特定条件。房主必须先还清剩余贷款，解除抵押权才能完成交易。实际操作中，买家可以支付足够金额覆盖贷款余额，银行同意后直接过户。市场上有专门处理此类交易的中介机构，流程包括评估房产价值、协商价格、办理贷款结清手续等环节。整个过程需要银行、买家、卖家三方配合，确保资金安全和产权转移合法有效。

出售抵押房产时，常见做法是通过银行同意的短期贷款或垫资服务解决资金问题。房主可以与买家协商，由买家支付部分定金，房主用这笔钱临时还清贷款，解除抵押后再办理正式过户。这种方式要求三方签订详细协议，明确责任和风险分配。房产中介在此类交易中扮演重要角色，负责协调各方利益，确保交易顺利进行。整个过程需要约15-30个工作日完成，具体时间取决于银行审批速度和材料准备情况。