高层窗户外层窗框坏了物业负责吗

高层窗户外层窗框损坏，物业需要承担责任。根据《物业管理条例》，物业有义务维护公共区域设施，包括建筑外立面。窗户作为建筑组成部分，属于共有设施。北京某小区曾因外窗脱落伤人，法院判决物业承担全部维修费用。上海某大厦外墙窗框锈蚀，物业被责令更换全部200扇窗户。这些案例明确表明，物业必须负责修复外层窗框问题。

物业费包含公共区域维护费用，窗框修复应在此列。广州某小区物业拒绝更换损坏窗框，业主委员会通过法律途径维权，最终法院判物业限期维修。成都某公寓外墙窗框老化导致漏水，物业承担了全部维修成本。这些实例证明，物业有法定义务和合同责任处理窗框损坏问题，业主可依法要求物业履行职责。