无形资产土地有残值率吗

无形资产中的土地使用权确实存在残值率。企业取得土地使用权时，按照实际支付的成本入账，在使用年限内采用直线法摊销。摊销完成后，土地使用权账面价值为零。实务中，土地使用权的残值率一般为0%。土地不同于建筑物，不存在实物损耗，摊销期限为合同规定年限或法定使用年限。土地使用权到期后，国家可无偿收回，企业无法获得经济利益，因此不保留残值。

土地使用权摊销不考虑残值还源于其特殊性。土地使用权的价值会随时间推移而变化，可能因城市规划调整而增值，也可能因区域发展而贬值。会计处理上，企业需定期复核土地使用权的预计使用寿命，如有变更需调整摊销年限。土地使用权的账面价值通过"累计摊销"科目核算，该科目期末余额反映已摊销金额，直至土地使用权期限结束，账面价值归零。