140平米房子公摊多少正常

140平米房子的公摊面积一般在20到30平米之间，约占建筑面积的14%到21%。高层住宅的公摊通常较大，因为需要包含电梯井、管道井、公共走廊等空间。多层住宅的公摊相对较小，一般在15平米左右。开发商在销售时会明确公摊比例，购房合同中也会注明具体公摊面积。实际使用面积会因楼栋设计、户型布局等因素有所差异，购买前应仔细核对相关文件。

公摊面积的计算标准因地区而异，一线城市对公摊比例有更严格的规定。140平米的房子，如果配备双电梯，公摊可能达到25平米；单电梯设计则约为20平米。公共设施如楼道宽度、消防通道大小也会影响公摊面积。购房者可以通过实地考察了解公共区域实际使用情况，避免因公摊过大导致实际居住空间缩水。