139平的房子得房率多少

139平方米的房子得房率一般在78%到85%之间。这个比例取决于建筑设计，高层住宅得房率通常较低，多层住宅较高。开发商计算面积时会把公共区域如电梯井、楼梯间、管道井等计入建筑面积，这些空间业主无法使用。实际套内面积约为109平方米到118平方米左右，居住空间大小受楼栋布局影响。

得房率差异还反映在户型设计上，方正户型空间利用率高，不规则户型浪费面积。同一小区不同楼栋得房率也有区别，边户得房率往往高于中间户。购房者需关注房屋公摊面积明细，了解哪些区域被计入公摊。选择得房率高的房子能增加实际使用面积，提高居住舒适度。