首套房卖了后再买还算首套房吗

首套房卖了后再购买，是否仍算首套房要看当地政策。北京、上海等城市规定，家庭名下无房产即为首套房资格。深圳政策允许首套房出售后再次购买仍享受首套房优惠。杭州则要求家庭名下无房且无贷款记录才能认定为首套房。成都政策相对宽松，首套房出售后再次购买可享受首套房契税优惠。各地政策差异明显，购房前需查询当地最新规定。

首套房认定还与贷款记录密切相关。全国多数银行将首套房定义为"家庭名下无房贷记录"。南京、武汉等城市采用"认房不认贷"政策，只要名下无房即可认定为首套房。广州、天津则执行"认房又认贷"政策，需同时满足无房和无贷条件。银行审批时会查询征信记录，有过房贷记录即使房产已出售也可能影响首套房认定。购房者需提前准备材料证明贷款已结清。