社会福利用地的房子可以出售吗

社会福利用地的房子不能出售。这类土地属于国家划拨用地，专门用于建设养老院、社区服务中心等公益设施。法律规定福利用地只能用于公益目的，不能改变用途或进行商业交易。北京、上海等城市的福利用地项目都受到严格监管，开发商无权出售这类房产。政府会定期检查福利用地的使用情况，确保符合公益性质。

福利用地的房子只能租不能售。这类房产的租金受到政府指导，远低于市场价格。深圳的社区服务中心就是典型例子，政府以极低租金提供给社区组织使用。福利用地的房产产权归国家或集体所有，使用者只有使用权，没有处置权。广州的养老院项目也遵循这一原则，确保福利设施长期服务于社区居民。