预售购房款什么意思

预售购房款是指购房者在房屋建成前支付的款项。开发商拿到预售许可证后，购房者先支付一部分房款，等房子建好后再付清余款。这种付款方式常见于期房销售，购房者需签订预售合同，明确付款时间和房屋交付标准。开发商用这笔资金继续工程建设，购房者则提前锁定房源。预售款受到严格监管，确保专款专用，防止开发商挪用资金导致项目烂尾。

预售购房款包含定金、首付款和分期付款等多种形式。定金一般占总房款的5%到10%，具有担保性质；首付款通常为总房款的20%到30%；剩余款项可按工程进度分期支付。购房者需注意查看开发商的五证是否齐全，特别是预售许可证。资金一般存入专用账户，由银行监管，确保工程顺利进行。购房者保留好所有付款凭证，这些文件在办理房产证时必不可少。