买房的时候一平方是多少

买房价格因城市差异很大，一线城市核心区每平方米能到8万以上，郊区也要4万左右。二线城市中心区域普遍在3万至5万之间，郊区约1万至2万。三四线城市价格更低，市中心大约1万至2万，郊区可能只需几千元。位置、交通、配套设施直接影响价格，同样区域不同楼盘价格也有差距。

新房和二手房价格存在明显差异，新房价格包含开发商利润和税费，二手房则受房龄、装修程度影响。商业用地住宅价格比住宅用地高20%到30%。学区房价格普遍比普通住宅高30%到50%。买房时需考虑物业费、维修基金等后续成本，这些费用每年每平方米从几十元到几百元不等。