青岛房屋维修基金哪年开始征收

青岛房屋维修基金从1998年开始征收，当年国家建设部发布《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，明确要求新建商品住宅必须缴纳这笔资金。青岛作为沿海开放城市，较早执行了这一政策，业主在购房时需按总房价的2%-3%缴纳，这笔资金专门用于小区公共设施维修和更新。

2003年，青岛对维修基金政策进行了调整，将缴纳标准改为按建筑面积计算，每平方米收取100-150元。这一变化使征收更加透明和规范。维修基金由业主委员会或物业公司代管，确保资金专款专用。截至2020年，青岛已累计征收维修基金超过50亿元，保障了全市数千个住宅小区的正常维护和设施更新。