现在还能投资澳洲房产吗

2023年澳洲房产市场展现出稳定复苏迹象。悉尼和墨尔本核心区域公寓中位价格回升至75万至120万澳元区间，租金收益率稳定在4.5%至5.8%之间。海外投资者需支付额外印花税，但优质学区房仍保持年均7%增值。布里斯班黄金海岸新建项目首付比例低至15%，银行贷款利率维持在4.2%至5.8%区间，为长期持有者提供稳健回报。

澳洲房产投资仍具吸引力，但需精准定位市场。珀斯矿业带独立屋价格低于全国平均水平30万澳元，适合预算有限投资者。阿德莱德市中心公寓租金回报率高达6.2%，空置率维持在1.8%低位。达尔文北部海滨区域度假屋年增值率稳定在9.2%，旅游业复苏带动短租需求激增。投资者应关注城市更新计划区域，这类地段历史数据显示5年内价值提升超过40万澳元。