商品房套房是什么

商品房套房是开发商建设并面向市场销售的住宅单元，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等独立功能空间。这类房屋拥有独立产权证，业主可自由买卖、出租或抵押。常见户型有60平米的一居室到150平米的三居室不等，配备电梯、消防系统等基础设施。购买商品房需签订购房合同，支付首付款后办理银行贷款，最终获得不动产权证书。

商品房套房区别于其他房产类型的关键在于其市场化属性和完全产权。开发商通过招拍挂方式获取土地使用权，按照规划部门要求建设后销售，购房者拥有房屋所有权和土地使用权。这类房产物业管理规范，小区安保、绿化、公共设施维护到位，业主需缴纳物业费享受相应服务。二手房交易中，商品房套房交易流程成熟，市场流通性强，是城市居民主要的居住选择之一。