北京人第一套房首付多少

北京首套房首付比例因房屋总价不同有所差异。购买总价300万以内房屋，首付需准备30万至90万不等；500万左右房子需准备150万；千万级别房产首付需300万。首付资金来源可以是个人储蓄、家庭资助或公积金贷款，公积金最高可贷120万。银行审批时会核查购房人征信记录和收入证明，确保月供不超过收入50%。

北京首套房首付政策受区域影响明显。城六区首付比例通常高于远郊区县，通州、大兴等区域因限购政策首付要求更高。二手房交易中，房龄超过20年的房子银行可能要求提高首付比例。购房者需预留额外资金用于契税、维修基金和中介费，这些费用约占房屋总价的3%至5%。首付支付方式全款或贷款也有区别，全款购买可享受9折优惠。