什么是物业管理费和服务费

物业管理费是业主每月支付给物业公司的费用，用于维护小区公共设施和日常运营。这笔钱用于电梯维修、保安巡逻、清洁卫生、绿化养护等基础服务。小区每栋楼每月收取约3000元物业费，这笔钱确保路灯亮、道路平、垃圾及时清运。物业公司用这笔钱雇佣保洁人员打扫公共区域，定期检查消防设备，确保监控系统正常运行。服务费则是针对特定增值服务的收费，如代收快递、房屋托管、组织社区活动等。小区每月收取约200元服务费，业主可享受免费停车2小时、每月1次免费家政清洁服务。服务费还包含节日装饰布置、儿童游乐设施维护、健身房器材更新等。业主委员会定期审核物业账目，确保每分钱都用在实处。