第二套贷款还清再贷款属于第几套房

银行审批贷款时会查询征信记录，看名下是否有未结清的住房贷款。第二套贷款还清后征信上会显示已结清记录，此时再申请贷款算首套房。实际案例中，北京张先生2015年贷款购买一套房，2020年还清，2021年再次申请贷款，银行按首套房政策审批，利率较低，首付比例3成。上海李女士2018年还清首套房贷款，2022年申请贷款同样享受首套房优惠。

政策执行以银行查询结果为准。深圳王先生2019年还清第二套房贷款，2021年申请贷款时，银行查询到其名下有两次贷款记录，尽管第二次已还清，仍被认定为第三套房，执行二套房政策，首付比例6成，利率上浮10%。广州陈女士2020年还清唯一住房贷款，2022年申请贷款时，因名下只有一次贷款记录，被认定为首套房，享受优惠利率。