复式房是按照1层平方计算价格吗

复式房价格计算方式与传统住宅不同，开发商一般按照实际使用面积计价，包含两层空间。购买一套150平方米复式房，实际获得的使用空间可达200平方米以上，楼梯、挑空区域等特殊设计也会计入总价。这种计价方式让买家获得更多实用空间，但总价会高于同面积普通住宅。市场数据显示，同等条件下，复式房单价往往比普通住宅高出15%到20%。

复式房的价格构成还包含额外价值因素。二层空间通常被视为赠送面积，但实际已包含在总价中。开发商通过抬高单价来平衡这部分"赠送"成本。装修方面，复式房楼梯、挑空区域的设计与施工费用更高，这些成本最终转嫁给购房者。数据显示，复式房的装修费用比普通住宅高出约25%，因为需要处理两层空间的结构差异和特殊设计需求。