业委会能自己管理物业吗

业委会确实可以自己管理物业，许多小区已经成功实践这种模式。北京某小区业委会直接招聘维修人员，每年节省物业费20多万元。上海某社区业委会接管后，公共收益增加30%，维修响应时间缩短一半。杭州某小区业委会自主管理后，绿化覆盖率提升15%，公共区域照明改造后电费下降40%。自主管理让业委会能直接决策小区事务，减少中间环节。

业委会自主管理面临专业能力挑战。深圳某小区业委会因缺乏财务知识，导致公共资金使用混乱。广州某社区业委会自行管理后，电梯维护不及时引发业主不满。南京某小区业委会缺乏法律经验，在处理物业纠纷时处于被动位置。专业团队的支持对业委会自主管理至关重要，确保小区事务有序进行。