商铺可以贷款多少

商铺贷款额度取决于多个因素。房产价值是关键，银行一般提供评估价的50%-70%贷款。商铺位置也很重要，市中心黄金地段的商铺贷款额度更高。经营状况良好的商铺能获得更高额度，稳定现金流是银行考量的重点。贷款期限通常为5-10年，最长可达15年。个人信用记录良好、收入稳定的借款人更容易获批较高额度。

商铺贷款金额还受借款人还款能力影响。银行会计算债务收入比，一般要求不超过50%。商铺面积和用途也会影响额度，大型商业综合体中的独立商铺比小型街边店更容易获得高额贷款。装修状况良好的商铺评估价值更高，从而提高贷款额度。不同银行有不同的政策，有些银行对特定行业有专项贷款产品，额度可能更高。