全球经济危机适合买房吗

全球经济危机时期确实存在购房良机。市场低迷时，房价普遍下降20%至40%，买家议价空间增大。银行为刺激经济，往往降低贷款利率至历史低位，3%左右的房贷利率十分常见。开发商为加速资金回笼，推出大量优惠措施，如免除物业费、赠送装修礼包等。投资者可以趁此机会以较低成本获取优质资产，待经济复苏后资产价值将显著回升。

经济危机期间购房需关注现金流稳定性。失业率上升至8%至10%时，断供风险增加，建议预留至少12个月的房贷应急资金。选择抗跌性强的区域，如拥有完善基础设施和优质教育资源的地段，这类房产在经济波动中保值能力更强。租金回报率在危机期间往往提高至4%至6%，可考虑通过出租房产覆盖部分贷款支出，减轻财务压力。