西安二手房按多少还价算

西安二手房还价幅度根据房屋状况和市场行情决定，一般低于挂牌价5万到20万不等。房龄超过10年的小区可压价8万左右，学区房议价空间较小约3万。装修陈旧的房子能砍价10万以上，满五唯一的房源价格相对坚挺。热门区域如曲江、高新区的房源议价空间约5万，而城北、城西等区域可压价8万到15万。

实际还价需考虑房屋具体因素，带电梯的高层比多层贵5万左右，临街房屋比安静位置便宜7万。产权清晰的房源能省下2万中介费，存在纠纷的房子价格可再降10万。精装修比毛坯房贵8万，但装修破旧的房子需减价12万。地铁500米内的房屋比远处的贵10万，而配套设施不完善的房源价格低5万到8万。