混合贷和商贷哪个合适

混合贷款适合收入稳定且有长期规划的人。组合了公积金和商业贷款，利率较低，总利息支出少。北京一套500万的房子，公积金贷款80万，商贷220万，30年还款，混合贷比纯商贷节省利息约45万元。公积金部分利率3.1%，商业部分4.2%，整体压力小。

商业贷款适合急需购房且公积金额度不足的人。审批快，手续简单，额度灵活。上海一套400万的房子，纯商贷300万，20年期限，月供约1.9万元。商贷利率4.3%，适合资金周转快、追求效率的购房者。银行放款速度快，一般2周内就能完成审批，适合急于入住的情况。