一般房子贷款利率是多少

当前住房贷款利率因银行政策和个人资质差异，普遍在4%到6%之间。国有大行如工商银行、建设银行提供的5年期以上房贷利率约4.9%，而商业银行如招商银行、浦发银行可能给出4.5%到5.5%的优惠。公积金贷款利率较低，5年以上为3.25%，但贷款额度有限制。不同城市、不同楼盘也会影响最终利率，一线城市普遍高于二三线城市。

贷款利率还受LPR(贷款市场报价利率)影响，2023年5年期以上LPR为4.3%，银行在此基础上加减点形成最终利率。优质客户可享受额外折扣，如信用良好、收入稳定者可获10-20个基点优惠。固定利率与浮动利率选择也影响还款成本，固定利率前期较高但稳定，浮动利率则随市场波动，当前环境下多数人选择浮动利率以降低初期还款压力。