开盘买房还能砍价吗

开盘买房确实可以砍价，开发商为了快速回笼资金，往往愿意在价格上做出让步。实际案例显示，北京某项目开盘当天，一位买家通过直接谈判获得了8万元优惠；上海某楼盘对一次性付款的客户提供95折优惠，相当于省下数十万元。深圳某项目推出"开盘特惠"，前20名签约客户额外享受总价减免5万元。开发商通常会在定价时预留5%-10%的议价空间，为实际成交留有余地。

开盘买房砍价需要掌握技巧，直接询问最低成交价是最有效的方式。广州某项目销售经理透露，开盘当天约30%的买家通过谈判获得了额外折扣。杭州某开发商对犹豫不决的买家提供"限时优惠"，在24小时内决定可再降2万元。成都某项目规定，开盘首周签约的客户可免除物业费1年，价值约1.5万元。实际操作中，准备充分、态度坚定的买家更容易获得价格让步。