房子单价什么意思

房子单价指的是每平方米建筑面积的价格，计算方式是总房价除以建筑面积。北京朝阳区某楼盘每平方米售价8万元，一套80平方米的房子总价就是640万元。上海浦东新区某小区单价6.5万元/平方米，100平方米的房子需要650万元。单价高低受地段、楼层、朝向、装修等因素影响，相同小区不同楼栋价格可能有差异。

房屋单价反映市场定位，高端项目单价可达10万元以上，普通住宅在3-5万元区间。深圳南山科技园某豪宅单价15万元/平方米，总价1500万的别墅面积仅100平方米。单价与总价共同决定购房门槛，一线城市郊区单价2万元/平方米，100平方米总价200万元，比市中心同面积房屋便宜500万元以上。单价还影响税费计算，契税、维修基金等通常按单价乘以面积计算。