房贷可以改用公积金吗

房贷可以转为公积金贷款，但需满足特定条件。借款人需连续足额缴纳公积金6个月以上，原商业贷款已正常还款1期以上，且当前无逾期记录。公积金贷款额度受个人账户余额和当地政策限制，一般不超过房屋总价的70%。办理时需提供原贷款合同、身份证、婚姻证明等材料，银行会重新审核资质。转换后月供可减少，总利息支出降低，还款压力减轻。

公积金贷款利率低于商业贷款，能节省大量利息支出。以100万元贷款30年期为例，公积金贷款比商业贷款少支付利息约30万元。公积金贷款期限最长可达30年，与房龄加起来不超过50年。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。部分地区允许提取公积金还贷，减轻月供压力。办理周期约15-30个工作日，需提前准备齐全材料并咨询当地公积金管理中心具体政策。