房地产信托是指

房地产信托是将资金集合起来投资于房地产项目的金融工具。投资者购买信托份额，专业团队负责管理资产，获取租金收入或物业增值收益。这类投资门槛较低，普通投资者也能参与大型商业地产项目。常见形式包括权益型、抵押型和混合型信托，投资期限通常为3-7年，收益来源于租金、物业出售或再融资。房地产信托为开发商提供融资渠道，同时为投资者提供分散投资风险的机会。

房地产信托在商业地产中扮演重要角色，购物中心、写字楼、酒店等大型项目常通过此方式融资。信托公司负责资产收购、管理和处置，投资者按份额分配收益。这种模式使小型投资者能参与原本难以企及的高价值房地产项目。信托资产独立于发行人，提供额外保障。市场波动时，房地产信托表现往往优于股票，成为投资组合中稳定收益的来源。