什么是公寓性质的房子

公寓性质的房子是指专为城市居民设计的多层住宅建筑，每个单元独立拥有厨卫设施，楼层一般在6层以上。这类房子产权通常为70年，户型以小面积为主，价格相对较低，适合单身或小家庭居住。北京朝阳区国贸附近的SOHO现代城就是典型代表，每层10户左右，配备电梯和24小时安保，小区内有健身房和便利店，生活便利度高。

公寓性质的房子建筑密度大，绿化率一般在30%左右，公共区域由物业公司统一管理。上海陆家嘴的汤臣一品有2000多套住宅，每套面积80-200平方米不等，小区内设游泳池和商务中心，租金比普通住宅高出40%。这类房子投资回报稳定，深圳福田中心区的公寓平均年租金回报率达到5.8%，不少年轻人选择先租后买，逐步积累购房资金。