新房交房有什么说法吗

新房交房时，开发商需提供"三书一证一表"：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，还有《竣工验收备案表》。交房前务必检查房屋面积、墙体、门窗、水电等是否符合合同约定，发现问题书面记录并要求整改。开发商还应提供房屋管线图和钥匙，业主有权拒绝接收不符合条件的房屋。

交房时物业费从收房日计算，业主需核对物业资质和服务内容。房屋保修期地基和主体结构为50年，防水工程5年，电气管线和设备为2年。开发商应明确告知业主公共设施维护责任和业主委员会成立流程。交房后15天内需办理房产证，逾期可要求开发商承担违约责任。业主应保留所有交房文件，这些材料对后续维权至关重要。