11层属于多层还是小高层

11层住宅属于小高层建筑范围。根据建筑行业标准，7-11层的住宅被归类为小高层，这类建筑特点介于多层和高层之间。小高层建筑一般配备电梯，容积率适中，居住密度相对较低。实际建设中，11层建筑常见于城市住宅小区，楼层高度通常在30米左右，既满足了电梯配置要求，又避免了消防系统的复杂化，成为开发商和购房者的常见选择。

从居住体验角度，11层住宅拥有多层住宅的部分优势，如采光通风良好、居住密度适中。这类建筑往往采用一梯两户或两梯四户的设计，保证了每户的私密性和舒适度。11层建筑的土地利用率高于6层多层住宅，但低于20层以上的高层建筑，在城市规划中被视为平衡土地资源与居住品质的理想选择，在二三线城市住宅项目中占比达到约25%。