时间:09-18人气:19作者:呜哒呜哒
商贷提前还部分确实划算。贷款剩余期限越短,节省的利息越多。剩余10万元贷款,剩余期限5年,提前还款可节省利息约2万元。贷款利率越高,提前还款效果越明显。4.5%利率的贷款比3.5%利率的贷款提前还款节省更多。还款方式上,等额本息贷款前期利息占比高,提前还款更划算。还款后可选择缩短贷款期限或降低月供,后者能减轻每月还款压力。
提前还款需考虑资金机会成本。手头20万元现金用于提前还款,放弃投资年化收益率6%的产品,一年损失收益1.2万元。提前还款多数银行收取违约金,1-3个月利息不等。大额资金流动性降低,突发大额支出时可能陷入被动。建议保留3-6个月家庭开支作为应急资金,再考虑提前还款。贷款利率低于理财收益率时,提前还款的经济性会打折扣。
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